Компания Романа Абрамовича приобрела под застройку стадион в центре Геленджика

5761
0
57610
Источник: Версия

Группа Millhouse, принадлежащая Роману Абрамовичу, приобрела участок со стадионом на побережье Геленджика. В самом центре города. Прежде здесь играли в футбол. Потом хотели занят под ТЦ. А теперь, как считают эксперты, территорию попытаются застроить апартаментами.

В текущем месяце ООО «Финэстейт Ко», входящее в группу Millhouse Романа Абрамовича, стало единоличным владельцем АО «Гавань», в собственности которого находится территория бывшего стадиона «Спартак» в Геленджике, что следует из ЕГРЮЛ и ЕГРН. Об этом пишет РБК, ссылаясь на выписки из реестров. Отмечается, что до этого «Гаванью» владела краснодарская компания «Рамо-М».

Для чего пригоден участок

Под контролем компании Абрамовича оказался участок стадиона площадью 2,2 гектара, расположенный в ста метрах от Чёрного моря. У центрального парка развлечений. Прямо в самом центре города! Известно, что этот участок на ул. Революционной, 19а принадлежит «Гавани» на правах аренды до 2050 года.

В 2013-м между администрацией курортного города и АО «Гавань» было заключено соглашение, согласно которому на месте стадиона должны были построить торгово-развлекательный комплекс. Предполагалось, что общая площадь ТРК будет равна 63 тыс. кв. м, а арендная – 28 тыс. кв. м. Также ожидалось, что в проект будет вложено 1,8 млрд рублей инвестиций. Вместо старого стадиона «Рамо-М» возвела в Геленджике новую спортивную арену на выезде из города, однако строить торговый центр так и не начали.

Данная территория, согласно действующему генплану города, входит в зону общественно-деловой застройки. Как отметил глава департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Colliers Тимур Рывкин, в этой зоне можно построить отель или апартаменты, общая площадь которых будет достигать 40-50 тыс. кв. м. По оценке Рывкина, данный участок может стоить 300-400 млн рублей, а объём инвестиций в строительство составит 4-4,5 млрд рублей.

По словам главы департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольги Широковой, для этой территории требуется комплексное решение. Она назвала это место важным для города, пояснив, что в центре Геленджика практически нет свободных площадок у моря.

Жадность победила здравый смысл

В Геленджике было множество парков и скверов. Раньше. Уже давно городской парк застроили многоэтажками «Акватория». Гигантскую зелёную зону рядом с Лермонтовским бульваром и основными гостиницами отдали мантуровским отелям и застроили таунхаусами. Рядом с парком аттракционов оставалась зелёная площадка городского стадиона. Федеральные СМИ пишут, что он заброшен. Это не так.

Действительно, компания «Красная площадь» пролоббировала решение о выносе стадиона на окраину. Из-за пробок дорога туда занимает от 30 минут до часа. То есть в летний сезон поездку на матч на общественном транспорте надо планировать далеко заранее. Небольшие командные игры местного значения, а также зрелищные мероприятий теперь не имеют смысла – зрителями туда поедут разве что родственники. Официальные игры проходят при полупустых трибунах.

Зато стадион в центре неофициально продолжает жить своей жизнью. На его поле постоянно играют молодые ребята и подрастает новое футбольное племя. Ведь тратить на дорогу пару часов в таком небольшом городе – уму непостижимо.

Кстати, стадион пользовался популярностью и у приезжих. На нём проводили тренировки с детьми отдыхающих. Подобные мероприятия гораздо больше отвечают требованиям о доступной инфраструктуре и удобном городе, чем строительство очередного монстра посреди вечных пробок городского центра.

Если раньше кто-то мог вынести неправильное решение, то не лучше ли его поменять сейчас, чем обрекать проект и его собственников на конфликт от местных жителей?

О том, что Абрамович интересуется проектами в Геленджике, стало известно в феврале текущего года, когда бизнесмен учредил в курортном городе ООО «УК «Юг Эстейт». Как писал тогда «Коммерсантъ», миллиардер заинтересовался созданием люксового гостиничного комплекса с виноградником. Источник издания добавил, что Абрамович рассматривал в качестве возможной площадки «Шато де Талю» – винодельческое хозяйство семьи экс-главы Минсельхоза Александра Ткачёва.

Цены на недвижимость растут. Но к эффективности и уровеню потребительского спроса остаются вопросы. Так крупнейший отель города Кемпинский сейчас проходит через банкротство. Хотя и это может быть лишь прикрытием для ловкой смены собственников.

17.12.2021

Материалы по теме

Компания Романа Абрамовича приобрела под застройку стадион в центре Геленджика